Aufbereitung Ihrer Immobilie
Warum Vorbereitung so wichtig ist
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, beginnt der Verkaufsprozess nicht erst mit der ersten Besichtigung. Entscheidend für einen erfolgreichen, zügigen und rechtssicheren Verkauf ist die gründliche Vorbereitung aller relevanten Verkaufsunterlagen. Diese Dokumente liefern potenziellen Käufern, Notaren, Banken und Behörden wichtige Informationen – Sie schaffen Vertrauen und eine erfolgreiche Vermarktung.
Ihre Vorteile durch vollständige Unterlagen
Rechtssicherheit und Transparenz
Vertrauen schaffen
Finanzierung ermöglichen
Immobilienwert belegen
Zeit sparen, Verkauf beschleunigen
Professionelle Vermarktung
Diese Unterlagen sollten für den Verkauf vorliegen:
- Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan (bei Eigentumswohnungen)
- Baugenehmigungen (insbesondere bei An- oder Umbauten)
- Baubeschreibung der Immobilie
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben) - Aktueller Grundbuchauszug
- Grundrisse und Bauzeichnungen
- Flurkarte
- Hausgeldabrechnungen der letzten 3 Jahre + aktueller Wirtschaftsplan (bei Eigentumswohnungen)
- Ihr eigener notarieller Kaufvertrag
- Rechnungen über Modernisierungen
- Rechnungen zu laufenden Kosten (Heizung, Versicherung, Müll, Grundsteuer etc.)
- Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre (bei Eigentumswohnungen)
- Teilungserklärung inkl. Nachträge (bei Objekten nach WEG)
- Wohnflächenberechnung und ggf. Berechnung des umbauten Raums
Fazit
Je besser Ihre Objektunterlagen vorbereitet sind, desto erfolgreicher und schneller verläuft der Verkauf. Vertrauen Sie auf meine Erfahrung und meinen Rundum-Service. Ich begleite Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.
Mein Service
für Sie als Eigentümer
Als Makler übernehme ich für Sie die komplette Aufbereitung und Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen – professionell, effizient und zuverlässig.
Fehlen Unterlagen wie z. B. der Energieausweis, die Wohnflächenberechnung oder ein aktueller Grundbuchauszug, kümmere ich mich selbstverständlich darum – ohne zusätzliche Kosten im Rahmen unseres Maklervertrags.
Sie müssen sich um nichts kümmern – ich koordiniere die Beschaffung aller nötigen Dokumente und sorge für eine vollständige und überzeugende Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie.
Fazit
Je besser Ihre Objektunterlagen vorbereitet sind, desto erfolgreicher und schneller verläuft der Verkauf. Vertrauen Sie auf meine Erfahrung und meinen Rundum-Service. Ich begleite Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.