Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garage

Beschreibung

Zusammengefasst erwerben Sie ein zentral gelegenes Reihenhaus im Stadtteil St. Lorenz Nord, welches individuell für Singlehaushalte und kleine Familien im Rahmen einer umfassenden Sanierung gestaltet werden kann. Bis auf die Dachsanierung im Jahr 2017 sind keine Sanierungsarbeiten erfolgt und der dekorative, technische und bauliche Zustand entspricht dem Baujahr 1958. Der klassische Reihenhausgrundriss mit Lagerfläche im Dachboden und dem Keller ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung. Die Garage gegenüber Ihrem Hauseingang rundet das Angebot ab.

Vom Eingangsbereich im Vorflur gelangen Sie direkt in das Gäste-WC. Weiter im zentralen Hausflur gelangen Sie links in die bereits geräumte Küche mit Spüle. In der Mitte befindet sich der Zugang zum Wohnzimmer, aus welchen Sie in den Garten und auf die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung blicken. Über den Hausflur gelangen Sie auch in den Keller und über eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss.

Hier befinden Sich zwei Schlafräume, das Badezimmer und der Zugang auf den Dachboden. Das kleinere Schlafzimmer, welches zum Eingangsbereich ausgerichtet ist, verfügt über einen Einbauschrank. Das weitere Schlafzimmer mit Blick Richtung Garten, bietet aufgrund der Größe eine flexible Nutzung. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Durchlauferhitzer. Der Dachboden kann als Lager oder Bürofläche genutzt werden und ist mit einem Velux-Schwingfenster ausgestattet. Über eine Luke kann der Raum abgetrennt werden und ist auch mit einem Sturzschutz gesichert.

Der Keller besteht aus 2 Räumen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der hintere Raum wurde aus früher als Kohlelager verwendet.

Eine Heizung ist im Objekt nicht vorhanden, da von den Voreigentümern erst mit Kohle und später mit mobilen Elektroheizungen geheizt wurde. Die Elektroheizungen wurden bereits geräumt und umfassen nicht dieses Angebot.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt aktuell 67,36 € p.a. inkl. dem Erbbauzins für die Garage. Die Laufzeit endet zum 30.09.2056. Das Grundstück kann gemäß Angebot der Hansestadt Lübeck vom 25.02.2021 ohne die Garage für 36.850,00 € bis zum 31.05.2021 erworben werden.