Unvermietete Eigentumswohnung

Beschreibung

Zusammengefasst erwerben Sie eine gut geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Lübeck. Hervorzuheben sind die gute infrastrukturelle Anbindung und das breite Versorgungsangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der sonnige Balkon in Südausrichtung rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2021 mit einer neue Gaskombitherme von Vaillant ausgestattet. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche. 2019 wurden alle Fenster getauscht. Des weiteren wurden innerhalb der letzten Jahre diverse Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums vorgenommen. Das Objekt ist sehr gut zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet. Ein Einzug ist direkt möglich. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck mit einem Erbbauvertrag bis 2058. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 77,00 €. Die Beleihungsgrenze liegt bei 95 % des vereinbarten Kaufpreises.